UMOWA PRZEDWSTĘPNA
Wymagane dokumenty
-numer księgi wieczystej,
-w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bez założonej księgi
wieczystej – zaświadczenie ze spółdzielni,
-podstawa nabycia np.: wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu o
stwierdzeniu nabycia spadku, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, przydział
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
-dane osobowe stron (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub
paszportu i ich data ważności, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny, ustrój
majątkowy małżeński, a w przypadku jeśli stroną umowy ma być osoba prawna (lub inny
podmiot) – pełna nazwa firmy z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP,
adres),
-ustalona cena, termin i sposób zapłaty, informacja o wysokości zadatku/zaliczki,
-termin wydania,
-w przypadku, gdy przedmiot sprzedaży jest obciążony hipoteką – informacja z Banku o
wysokości pozostałej całości wierzytelności banku, po spłacie której bank wyda zgodę na
wykreślenie hipoteki oraz sposób tej spłaty (np. przed zawarciem umowy przyrzeczonej
przez Sprzedających czy po zawarciu umowy przyrzeczonej – ze środków wpłaconych
przez Kupujących),
-jeśli płatność ceny ma być finansowana częściowo z kredytu - w jakiej kwocie (minimalnie)
ma być udzielony kredyt na zakup lokalu,
-inne ustalone warunki zawarcia umowy przyrzeczonej ,
-nr rachunku bankowego sprzedających,
-termin zawarcia umowy przyrzeczonej,
-w przypadku zabudowanej działki – opis budynku (czy został zgłoszony do użytkowania,
liczba kondygnacji, powierzchnia użytkowa, czy jest podpiwniczony),
-informacja o osobach zameldowanych,
-informacja czy ma zostać złożony wniosek do działu III księgi wieczystej o wpis roszczenia do umowy przedwstępnej.
-w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bez założonej księgi
wieczystej – zaświadczenie ze spółdzielni,
-podstawa nabycia np.: wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu o
stwierdzeniu nabycia spadku, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, przydział
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
-dane osobowe stron (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub
paszportu i ich data ważności, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny, ustrój
majątkowy małżeński, a w przypadku jeśli stroną umowy ma być osoba prawna (lub inny
podmiot) – pełna nazwa firmy z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP,
adres),
-ustalona cena, termin i sposób zapłaty, informacja o wysokości zadatku/zaliczki,
-termin wydania,
-w przypadku, gdy przedmiot sprzedaży jest obciążony hipoteką – informacja z Banku o
wysokości pozostałej całości wierzytelności banku, po spłacie której bank wyda zgodę na
wykreślenie hipoteki oraz sposób tej spłaty (np. przed zawarciem umowy przyrzeczonej
przez Sprzedających czy po zawarciu umowy przyrzeczonej – ze środków wpłaconych
przez Kupujących),
-jeśli płatność ceny ma być finansowana częściowo z kredytu - w jakiej kwocie (minimalnie)
ma być udzielony kredyt na zakup lokalu,
-inne ustalone warunki zawarcia umowy przyrzeczonej ,
-nr rachunku bankowego sprzedających,
-termin zawarcia umowy przyrzeczonej,
-w przypadku zabudowanej działki – opis budynku (czy został zgłoszony do użytkowania,
liczba kondygnacji, powierzchnia użytkowa, czy jest podpiwniczony),
-informacja o osobach zameldowanych,
-informacja czy ma zostać złożony wniosek do działu III księgi wieczystej o wpis roszczenia do umowy przedwstępnej.