SPRZEDAŻ DZIAŁKI, DOMU
Wymagane dokumenty
-numer księgi wieczystej,
-podstawa nabycia np.: wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu o
stwierdzeniu nabycia spadku, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia,
-w przypadku, gdy nabycie pochodzi ze spadku, darowizny lub z zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia
od współwłasności – zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, że podatek
nie był należny, został zapłacony albo zobowiązanie wygasło,
-dane osobowe stron (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub
paszportu i ich data ważności, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny, ustrój
majątkowy małżeński, a w przypadku osób prawnych (lub innych podmiotów) – pełna
nazwa firmy z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP, adres,
-ustalona cena, termin i sposób zapłaty, informacja o wpłaconym zadatku/zaliczce,
-termin wydania,
-nr rachunku bankowego sprzedających,
-zaświadczenie, że w budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany,
-zaświadczenie o tym, czy działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (jeśli tak to stwierdzające przeznaczenie gruntu albo decyzja o warunkach
zabudowy),
-zaświadczenie potwierdzające, że działki są lub nie są objęte uproszczonym planem
urządzenia lasu i że są lub nie są objęte decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki
leśnej,
-wypis z rejestru gruntów, a w przypadku gdy działka będzie odłączana i zakładana będzie
dla niej nowa księga wieczysta – wypis wraz z wyrysem dla wszystkich działek, z
adnotacją, że przeznaczone są do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,
-informacja, czy działka gruntu posiada dostęp do drogi publicznej,
-dokument potwierdzający oddanie budynku do użytkowania,
-opis budynku (liczba kondygnacji, powierzchnia użytkowa, czy jest podpiwniczony),
-ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości – gdy nie jest ujawniony w
księdze wieczystej,
-umowa kredytowa oraz dokumenty z banku do ustanowienia hipoteki, jeżeli zapłata
całości lub część ceny sprzedaży następuje z kredytu bankowego,
-świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego posadowionego na
nieruchomości.
-podstawa nabycia np.: wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu o
stwierdzeniu nabycia spadku, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia,
-w przypadku, gdy nabycie pochodzi ze spadku, darowizny lub z zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia
od współwłasności – zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, że podatek
nie był należny, został zapłacony albo zobowiązanie wygasło,
-dane osobowe stron (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub
paszportu i ich data ważności, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny, ustrój
majątkowy małżeński, a w przypadku osób prawnych (lub innych podmiotów) – pełna
nazwa firmy z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP, adres,
-ustalona cena, termin i sposób zapłaty, informacja o wpłaconym zadatku/zaliczce,
-termin wydania,
-nr rachunku bankowego sprzedających,
-zaświadczenie, że w budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany,
-zaświadczenie o tym, czy działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (jeśli tak to stwierdzające przeznaczenie gruntu albo decyzja o warunkach
zabudowy),
-zaświadczenie potwierdzające, że działki są lub nie są objęte uproszczonym planem
urządzenia lasu i że są lub nie są objęte decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki
leśnej,
-wypis z rejestru gruntów, a w przypadku gdy działka będzie odłączana i zakładana będzie
dla niej nowa księga wieczysta – wypis wraz z wyrysem dla wszystkich działek, z
adnotacją, że przeznaczone są do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,
-informacja, czy działka gruntu posiada dostęp do drogi publicznej,
-dokument potwierdzający oddanie budynku do użytkowania,
-opis budynku (liczba kondygnacji, powierzchnia użytkowa, czy jest podpiwniczony),
-ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości – gdy nie jest ujawniony w
księdze wieczystej,
-umowa kredytowa oraz dokumenty z banku do ustanowienia hipoteki, jeżeli zapłata
całości lub część ceny sprzedaży następuje z kredytu bankowego,
-świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego posadowionego na
nieruchomości.